賃貸契約書の特約事項について

主に学生向けの賃貸物件。
特約条項として賃貸物件から3月に退去する際には20日までにと定められている。
しかし，日割りとならず。
京都の慣習とのことだが，他の地域ではどうなっているのだろうか。
なお，20日までに退去ということは理解できるのだが，日割り計算にならないということにはそれを裏付ける合理性があるのだろうか。
なお，例えば次の入居者から3月分の家賃を日割りで取得すると，2重の利益になるように思える。